在建筑居住的空间环境中，随着建筑物的规模与形状及外墙各种材料的变化，像涂在混凝土或水泥砂浆粉刷底层上、ALC板上、贴置瓷砖之表面层上，使其表面形成不透水性的膜，进而防止雨水渗入墙内。如果外墙使用金属板或玻璃时，只要不是整体焊接必会产生接头，这时就要有赖于填缝，因而就会造成接头防水上的问题，然而符合这种目的的材料的条件，重要的是不要有接缝，这种防料的必要性能如下：

（1）在底层能够形成连续的涂膜。
（2）能够追踪裂缝的移动。
（3）能够厚涂，同时也能够得到均匀的涂膜。
（4）耐久性良好。
（5）能够直接当作装修材料。
（6）质感柔和，色彩自由。
（7）如果不想当作表面材时，能够以喷射装修或其他方式，轻易地施工于其表面。
（8）施工容易，工期与工程数量都少，性能不变技术与气象条件的左右。
（9）底层潮湿时也能够施工。
（10）修补与重涂都很容易。

　　近年来，外墙的漏雨导致建筑物室内空间二度缺陷的事件层出不穷，此不但有碍观瞻及卫生，且严重影响建筑安全。由于经济成长，人民的生活水平日渐提高，建筑的“防水设计”实不容仍停挡雨“阶段”；居住环境品质的讲究与提升，首须建筑设计上要有完整的规划，从基地调查、设计、结构计算、施工品质管制以及使用管理等各环节，均应确确实实的做好之外，并须着重外墙防水工程的考量，确保居住安全及卫生。